Karsten Johansen

The Story..

Nuläget Hösten 2024

Operativ chef Residence Christie`s Skåne.

Efter några månader med inläsning, träffar med nya kollegor, diskussioner och genomsyn av varumärket Residence Christie`s är jag övertygad om en mycket stor potential i verksamheten. Nu börjar en resa mot ett mycket större Residence Christie`s i Skåne. Vi ska titta mycket på vad våra kollegor i övriga Sverige gör, Vi ska titta på konkurrenterna och sen hitta "best practice" för Skåne.

Jag kan bidra med mina 40 år i branschen. De nuvarande kollegorna är starka kort i Skåne. Nya skall komma in och delta i tillväxten. 

Vi skall finnas på alla Skånes premiummarknader, Dessa definierar jag som Malmö, Lund, Lomma, Bjärred, Helsingborg, Höganäs med Kullahalvön, Båstad med Bjärehalvön, Åhus, Ystad och sist men inte minst vårt vackra Österlen! På vardera plats skall vi ha minst en rutinerad mäklare senast 2026. Utöver dessa orter har vi hela den rika Skånska landsbygden med sina fina gods och gårdar. Residence i Skåne har även unika möjligheter att hjälpa Skåningar till Spanien, Mallorca och Costa del Sol blir specialområden för oss. 

Fördelen för rutinerade mäklare är att de kan verka i ett urstarkt varumärke, utan geografiska gränser med möjligheten att följa sina kunder genom hela livet. 

Kunder har ett starkt förtroende för Residence Christie`s och det internationella nätverket ger fördelar som få kan erbjuda. Men den allra starkaste fördelen för oss internt och för våra kunder är all den kunskap som vi alla inom varumärket har samlat på oss genom åren!

Hör av dig till mig om du vill vara med på framgångsresan! 

 Juli 2024 - November 2024

Att kunna jobba över hela Sverige Var viktigt för mig vid valet av byrå! Nu tar jag mig an Sverige, Danmark och övriga Europa med fokus på Skåne och Costa del Sol.

Partner, Residence Christie`s Sweden.

Efter två härliga år på Costa del Sol är det dags för mig och familjen att återigen bli Malmöbor. Då jag har varit en del av bostadsbranschen i Sverige i hela mitt liv är det ett enkelt val att fortsätta förverkliga människors drömmar. 

Valet av partner i mäkleriet blev till slut självklart. Residence Christie`s levererar den höga nivån av service och kvalitè som jag vill att mina affärer skall genomsyras av samt erbjuder förmodligen världens bästa nätverk för bostäder med hög kvalitet.

Från nu ser jag fram emot att jobba som partner tillsammans med det duktiga team som idag verkar inom Residence Christie`s över hela landet.

Mitt verksamhetsområde blir Primärt Sverige, Danmark och Spanien där jag har mina kontakter. Såklart ligger Malmö mig varmt om hjärtat och jag ser fram emot att sälja de vackraste villorna i stan!

Jag kommer att utgå från Residence Christie`s kontor i Malmö, beläget i gamla hovrätten. Vilket klassiskt läge att ta emot er på!

Läs mer om Residence Christie`s på: www.rc.se

More will follow....

www.rc.se

Besök mig på Gamla Hovrätten i Malmö City!

Vilken fantastisk mötesplats  Residence Christie`s har i Malmö. Det blir inte mycket pampigare och vilken inramning för den perfekta affären!

Malmöhusvägen 1,  Malmö city!

Min mail är 

karsten.johansen@rc.se

Telefon som vanligt 0708/160366


Internationell erfarenhet

2023 - 2024 Head of partners and recruitment

Ovan, handslag för exklusivitetsavtal mellan Svoy och North By North. Niels Hjort på bilden. Avtalet ger Niels rätt att driva Svoy i Danmark exklusivt.

Nedan link är första hemsida  för Svoy i Danmark

Svoy Group, Marbella 2023 -  2024

Fram till den 5 april 2024 jobbade jag som Head of Partners and Recruitment  på Svoy Group med huvudkontor i Marbella. Andalucien. 

Ett stort tack till alla fina kollegor på Svoy, Pavel, Taras, Stefania, Vladalena, Sofia, Gitte, Niels, Betsy, Bohdan, Igor, Anders. Veronika och Ivan med flera. Jag kommer att sakna er. 

Mitt ansvarsområde var att bygga mäklarbolagets partnerrelationer och rekrytera rätt människor in i bolaget. Bolaget är ukrainsk på spansk mark och jag såg det som en stor personlig utmaning att föra in skandinaviskt tänk i organisationen, få de två skilda världarna att fungera på den mångkulturella solkusten. 

En av uppgifterna jag är väldigt nöjd med är att föra in ett danskt "spår" i bolaget. det innebär att Svoy etablerar egen hemsida med partners i Danmark. 


Svoyteamet på photoshoot i december 2023. 

Det är definitvt en mer avslappnad stil bland mäklare på Solkusten. Kostymen blir kvar i garderoben! I Svoy samsas  56 anställda medarbetare.från 16 olika länder. Allt från Mexico till Norge.

Erfarenhet från bostadsproduktion och etablering av BRF i Sverige

Optimalahemgruppen. Marknadschef 2018 - 2022

Från fastighetsmäkleriet till en otroligt rolig uppgift i ett dynamiskt bolag. Lars och emil hade en tydlig vision och var "spot on" vad gäller produkttänk. De hade modet att vända sig till specifika kundgrupper trots risk att förlora potentiella kunder.  Från början var vi några få sen blev vi fler som byggde något stort. Spännande och utmanande att få bidra till att utveckla bolaget till en storproducent av bostadsrätter i Skåne. Från ett varumärke till många. Från 2018 till 2022 hade jag förmånen att få delta i uppbyggnaden av hundratals bostäder för Skåningar. Med stolthet levererade vi bostäder i Skurup, Skivarp, Ängelholm, Helsingborg, Ystad, Magnarps strand, Båstad, Östra Karup, Furulund, lund, Flyinge, Hörby, Kristianstad, Åhus, Öllsjö, Norje, Mjällby med flera orter. Vi var så bra!

Snyggt projekt i Skurup, en bit utanför Malmö. I tät bymiljö fick vi till ett riktigt fint kvarter med gemensam yta i centrum. 16 nya hem ett stenkast från torget och pågatåget. 

Vår "wall of fame" på kontoret i Vellinge, Varje projekt fick en tavla. Väggen blev för liten till slut.

Kunderna är allt. kundvård före och under affären. men... Efter affären börjar jobbet att behålla kunden!! Det viktigaste av allt.

På Optimalahemgruppen fick jag förmånen att få jobba med Mija Kinning. Mija gav våra kunder en fantastisk service i tillvalsproceduren, Något av det bästa i kundvård jag varit med om.

Mija och jag samarbetade också med lansering av nya bostadsområden. Jag Lärde mig mycket av hennes sätt att vara och agera framför kamera och inför publik. Mija med sin extrema proffsighet efter otal TV produktioner i Sverige var en läromästare i många avseenden. 


Det har alltid varit något med bostäder, men egentligen är det människorna som jag brinner för!

Erfarenhet av att arbeta som fastighetsmäklare och att äga och driva bolag i alla delar.

Svensk Fastighets-förmedling i Eskilstuna 1985 - 1989


1985 Tog jag över Svensk Fastighetsförmedling i Eskilstuna. Det var mitt första mäklarbolag och som 19 åring kom jag in i en expansiv marknad. Med släppta kreditrestriktioner och större möjligheter för privatpersoner att låna till en bostad.  Verksamheten gick som tåget och med hjälp av familjemedlemmar så utvecklades vi till Eskilstunas ledande mäklarfirma. 


Svensk Fastighetsförmedling Malmö/Skåne 1991 - 2012

Efter en liten men lärorik utflykt till restaurangvärlden ( se mer nedan) återgick jag till att driva mäkleri. 1991 flyttade jag från Spanien till Malmö där jag började jobba som fastighetsmäklare. efter några år fick jag ansvaret att driva verksamheten som VD och efter ett tag köpte jag verksamheten och drev den vidare själv fram till 1996 då jag hade förmånen att få in Poul Erik Bech som partner och mentor. Poul Erik driver Danmarks största mäklarbolag EDC Poul Erik Bech.

Jag är otroligt stolt över att vi under många år var marknadsledare i Malmö kommun! Kanske den tuffaste mäklarmarknaden i Sverige.

Vi utvecklade tillsammans Malmöverksamheten och utvidgade sedemera den till större delen av Skåne och hade mäklarkontor i Höllviken, Höör, Lund, Trelleborg, Limhamn och Malmö med 4 butiker. 

Erfarenhet av att ha som huvudsyfte att driva bolag för att expandera

Svensk Fastighetsförmedling Stockholm innerstad 2006 - 2010

under 2006 till 2010 fick jag förtroendet och förmånen att axla ansvaret som VD för SF på Kungsholmen, Södermalm och Hammarby sjöstad. En total omgörning av verksamheterna med fokus på tillväxt och värdeskapande. Jag drev butikerna parallellt med mitt VD skap för Skånebutikerna som beskrivs ovan. Det var tuffa år med pendlande mellan storstadsregionerna. Som planerat avyttrades verksamheterna efter en utvecklingsperiod och fortfarande idag är de fina verksamheter i SF kedjan. 

Restaurang i Spanien 1989 - 1991

Erfarenhet av att driva bolag i utland

La Casa Vieja, Avenida Los Boliches 38, 1989 - 1991

Restaurangen i Los Boliches var en rejäl utmaning. Att gå från mäkleriet till restaurang var spännande men svårt. Man tänker att det är en ganska enkel sak att driva en restaurang,  Att hela logistiken kring att få en tallrik på bordet i rätt tid är så komplext att det kräver många års erfarenhet för att klara det är jag den första att skriva under på!

Men, det gav en enorm livserfarenhet till en ung Karsten. Som 24 åring lärde jag mig att ha respekt för uppgiften jag tar på mig. Att veta vad man gör och att räkna på varje steg man tar. Dyrköpt men prisvärd erfarenhet, Sätt dig aldrig på en högre häst än du vet att du klarar av och har kompetens till.

Åren i Spanien och Los Boliches gav mig livserfarenhet och mod att göra saker. Att våga ta kliv ut i nya utmaningar. 

Man kan och får misslyckas och  misslyckande ger dig ödmjukhet och sunt förnuft när du ger dig ut i nya utmaningar. 

För övrigt älskar jag annonsen, handgjord och inlämnad på tidningens kontor för publicering. Vår logga gjordes av oss själva och typsnittet kom sig av en textningskurs som vi gick på. Snacka om analogt! Älskar också den helt omedvetet kaxiga attityden, Ingen text bara en karta på hur man hittar till oss, och den heltäckande infon "Welcome".

Erfarenhet av styrelsearbete 

Sex år i Mäklarhuset. 2012 - 2018. 

VD för 6 Skånebutiker samt styrelseledamot med mera...

Från Svensk Fastighetsförmedling och franchise till egenägda mäklarbutiker i varumärket Mäklarhuset. När Svensk Fastighetsförmedling omvandlades till en franchisekedja så passade jag och min dåvarande kompanjon, Poul Erik Bech, inte in. Vi var och är fria fåglar och valde att gå med i Mäklarhuset 2012. En kedja av fria företagare som jobbar tillsammans i egna bolag för att driva ett gemensamt varumärke. Det var en spännande resa att gå från ett varumärke till ett annat och bibehålla butiker, personal och marknadsandelar. Framförallt bibehöll vi vår rätt som företagare att bestämma över våra egna verksamheter. Därmed inte sagt att franchise inte är rätt. Bara inte för oss just då..

Styrelseuppdrag i form av ledamot i styrelsen från 2015 - 2018, Medverkade till framdrift och utveckling av en kedja av mäklarföretag som har en gemensam nämnare i form av huvudkontor med backoffice, dataavdelning och en gemensam tanke om hur mäkleriet skall bedrivas. 100 egenföretagare under samma tak kan vara en utmaning ibland.

Vellinge centrumförening

Under dessa år fick jag förmånen att delta i utvecklingen av Vellinge centrum i form av Vice ordförande och sedan Ordförande i Vellinge centrumförening. En sammanslutning av alla handlare och företagare i tätorten Vellinge. Det var med stor stolthet jag fick förespråka alla handlare i staden vid invigningen av det nya centrumområdet.

Uppfyller lagkraven för att vara registrerad fastighetsmäklare i Sverige

Har en giltig mäklarregistrering i Sverige vilket innebär att jag kan åta mig kunduppdrag under titeln "Fastighetsmäklare" i Sverige. (kräver idag treårig akademisk utbildning).

Utanför jobbet...

Jag älskar att göra fest, hänga med vänner, skratta och hitta på bus. Testa nya grejer och försöka vara en bra vän i all lägen!

Erfarenhet av att driva SoMe kanaler effektivt

Min offentliga kanal. Linkedin

Jag har valt Linkedin som "min" digitala kanal. Den funkar bra för mig och jag har ett stort nätverk över många områden men såklart mestadels inom mäkleri, Hus och hem. Malmö är min stad och där känner jag de flesta skulle jag säga. På min sida på Linkedin kan ni se det mesta jag har gjort, Detaljerad tidslinje för mina uppdrag med mera. inlägg och stil som jag vill förmedla kring min person. 

Respektera människor som anlitar dig, Skapa din egen "självrespekt" i vad du levererar till dina kunder, vänner, familj och partners.

Erfarenhet av att driva hospitalityverksamhet

Sidoprojekt 

    Country Suite of Malmoe. Ägare 2020 - 2023

                                                          ......en retreat för folk som sökte något unikt, 

Country Suite Malmoe. Mitt roligaste äventyr - Virtuellt hotell med tre rum. Country Suite fanns i 3,5 år och vann varje år Booking awards som ett av Malmös bästa "hotell". Högst betyg i Malmö kommun 2021, 2022 och 2023.

Vi testade möjligheterna med Booking.com till max, körde full revenue management, gav allt för att kunderna skulle älska oss. Alla tre boenden hade över 90% beläggning och aldrig under 9 i betyg på Booking.  

Ge alltid allt om du ändå ska lägga tid på det, Ingen affär är gratis, inget är enkelt! ju mer tid du lägger ju mer får du tillbaka!

Lite smått och gott...

Varit president för Rotary Möllevången i Malmö.

Varit ordförande för förskolan Kritan i Malmö

Varit ordförande för Vellinge centrumförening, Vellinge

Styrelseledamot i Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarhuset

Ordförande i Franchisetagarföreningen i Svensk Fastighetsförmedling

Ständig medlem i Svenska Slungbollsföreningen. (Världsmästare 2024). Detta blev du kanske nyfiken på?

Med mera...


Erfarenhet av att uppfostra barn, de överträffar alltid mina förväntningar

Familj

3 barn

Rasmus 34 år, Amanda 29 år, My 14 år. 

Kära hustrun Catharina Johansen

Mamma Lise bor på Mön i Danmark och 2 systrar, den ena i Frankrike och den andra i Danmark.

Lilla familjen i Fuengirola. Catharina, My och mig själv. 

Amanda  Johansen, stolt pappa till en av Sveriges bästa kvinnliga boxare! Min dotter!

Rasmus Johansen, Kökschef på en en matoas i Malmö, Folk mat och möten. Min son!

Familjen är allt. Vänner är allt. Utan din familj och dina vänner är du inte fit for fight! Ensam är svag

Egenbyggt utekök, På en gammal husgrund. är ingen vidare murare, mer snickeri i trä, Men det här blev bra!

Fritid

Gillar att läsa och njuta av ledigheten. Snickrar en hel del och har byggt minst 10 bastuar genom tiderna, Älskar trädgård men kan egentligen ingenting om det. Är extremt händig och kan fixa det mesta. Sen har jag en passion tillsammans med Catharina (min fru), att fixa fest och skoj. Midsommar, jul, nyår där är vi i vårt esse.. vi tror folk har kul hos och med oss!


Onödiga fakta

Favoritskådis: Jim Careey

Favoritbil 1: Porsche 911 Carrera. 1973, Vit. (Lite oljeläckage får man tåla..)

Favoritbil 2: BMW 323 i Bauer cabriolet. 1982, Svart

Favoritmat: Ostron, iskalla i mars månad direkt på ostronbanken utanför Ribe.

Favoritdryck: Vueve Cliquout, även kallad Gula Änkan  (Vet du varför?)

Favoritmusik: Måste säga Coldplay även om det inte är speciellt originellt..

Är riktigt bra på: Att fixa en rolig fest.

Tänker ofta på: Min familj

Djur: Nej, helst inte.

Röker: Har gjort men slutade för 10 år sedan. 

Frisk: Har egentligen aldrig varit sjuk, fick inte ens Covid.

Bästa platsen jag varit på: Jericoacoara i Brasilien. Stark tvåa är Såklart Amalfikusten


Saker jag ångrar: Att jag 1986 sålde mitt exemplar av bilen ovan... 

Helt onödig sak jag kan: Sabrera en flaska champagne med i princip vad som helst, Allt från osthyvel till mobiltelefon. 


Tack för att du läste ända hit. Vi hörs!
Hälsningar Karsten

                To be continued.......